首先,让拉诺带领大家回忆一下,拉诺经济学的初衷:
“理财是一门“推己及人”的科目。世界经济并非一成不变,更没有按部就班,亦都不存在“铁饭碗”这一说法。每天、每时、每刻,各地都在发生大大小小的事件,影响着投资者的决策与行为。但是,拉诺在这个报道栏目中,希望能够去伪存真,还原数据背后的真相,每周对世界经济进行报道,内容涵盖股市、大宗商品与地产。
实现共产主义,并不是依靠人民的思想觉悟有多高,马克思也重来没有对无产阶级有过如此严苛的要求!共产主义要求改变生产资料的所有制,而股份制也是一种很好的实现方式。”
拉诺出生在一个标准的知识分子家庭。从小就被灌输“琴棋书画”等基本功。当然,拉诺也跟大多数男孩子一样,是个调皮捣蛋的家伙:琴没有坚持,棋也吃不消,书还在念,画一窍不通!要不是,初二的某一天,拉诺打开了慧根,开始勤勉念书,考上了重点中学,又考上了港大,估计也没有什么可能,在这个博客上,跟大家侃侃而谈,更没有可能把自己的投资经验拿出来与大家讨论。
这个标准的知识分子家庭,最近正在尝试购买一间香港的千万豪宅。问题很明显,钱从哪里来?靠知识分子那点死工资么?断然不可能。要知道,在中国,“搞原子弹的不如卖茶叶蛋的”!
举例说明:在拉诺就读的那所重点中学——杭州学军中学,旁边有一间小吃档,专门卖各类烧饼。胖子烧饼的老板,一年净收入估计可以超过100万元(其中30万是上海两家分店的提成)!早已在杭州购置了多处物业,拥有两架宝马!而拉诺家父母二人的收入勉强超过50万元。呵呵呵。
那么,仍旧是钱从哪里来的问题!还好,拉诺家父母的投资有道,早年已在杭州购置了四处物业,这次在香港置业,只需要出售其中的两套物业,就足以应付五成的首付!另外,还有一套核心物业,处于收租阶段。
在以上的论述中,我们发现了资产(物业所有权、胖子烧瓶的技术、知识分子的技术)、佣金(胖子烧饼的技术提成、知识分子的工资收入)和利息(房产租金)。当然,资产还可以通过其他的种类表现出来,如知识产权、股权等。
那么,在经济生活中,我们往往对于资产的价格不甚敏感。原因很简单,有形的不动产所有权涉及复杂的交易过程和高昂的交易费用,无形的股权涉及大幅的价格波动,无形的知识产权涉及高昂的定价费用。
然而,相对应地,普通人对于佣金和利息却很熟悉,皆因这两者都属于短期的财务参数:付出劳动,取得回报,是佣金;提供资产,获得收益,是利息。
当然,在现实的经济生活中,资产、利息和佣金,往往也会一同出现。比如,拉诺家的核心物业,位于杭州的城区,2003年购买。到如今,已经14年了,资产价格也上升了不少,这一部分的升值,应该归功于父母的“佣金”;当下,该资产也不断地有租金收入,属于“利息”的一部分。
换言之,资产的升值,更多地取决于投资者的决策和部署,乃“佣金”的具体体现!倘若投资者的投资失败,资产的升值也会不尽如人意!另外,从财务分析的角度而言,利息收入是资产价格的一个主要决定因素:比如,收租3000的资产价格,会低于收租6000的资产价格,这也是显而易见的经济规律!
结论:资产价格由利息收入决定,佣金的来源是资产升值或利息收入。
拉诺认为,财富管理,特别是家族的财富管理,应该要强调“短期利息收入”与“长期资产升值”之间的平衡,对外支付一定的“佣金中介费用”也是很有必要的!
“理财是一门“推己及人”的科目。世界经济并非一成不变,更没有按部就班,亦都不存在“铁饭碗”这一说法。每天、每时、每刻,各地都在发生大大小小的事件,影响着投资者的决策与行为。但是,拉诺在这个报道栏目中,希望能够去伪存真,还原数据背后的真相,每周对世界经济进行报道,内容涵盖股市、大宗商品与地产。
实现共产主义,并不是依靠人民的思想觉悟有多高,马克思也重来没有对无产阶级有过如此严苛的要求!共产主义要求改变生产资料的所有制,而股份制也是一种很好的实现方式。”
拉诺出生在一个标准的知识分子家庭。从小就被灌输“琴棋书画”等基本功。当然,拉诺也跟大多数男孩子一样,是个调皮捣蛋的家伙:琴没有坚持,棋也吃不消,书还在念,画一窍不通!要不是,初二的某一天,拉诺打开了慧根,开始勤勉念书,考上了重点中学,又考上了港大,估计也没有什么可能,在这个博客上,跟大家侃侃而谈,更没有可能把自己的投资经验拿出来与大家讨论。
这个标准的知识分子家庭,最近正在尝试购买一间香港的千万豪宅。问题很明显,钱从哪里来?靠知识分子那点死工资么?断然不可能。要知道,在中国,“搞原子弹的不如卖茶叶蛋的”!
举例说明:在拉诺就读的那所重点中学——杭州学军中学,旁边有一间小吃档,专门卖各类烧饼。胖子烧饼的老板,一年净收入估计可以超过100万元(其中30万是上海两家分店的提成)!早已在杭州购置了多处物业,拥有两架宝马!而拉诺家父母二人的收入勉强超过50万元。呵呵呵。
那么,仍旧是钱从哪里来的问题!还好,拉诺家父母的投资有道,早年已在杭州购置了四处物业,这次在香港置业,只需要出售其中的两套物业,就足以应付五成的首付!另外,还有一套核心物业,处于收租阶段。
在以上的论述中,我们发现了资产(物业所有权、胖子烧瓶的技术、知识分子的技术)、佣金(胖子烧饼的技术提成、知识分子的工资收入)和利息(房产租金)。当然,资产还可以通过其他的种类表现出来,如知识产权、股权等。
那么,在经济生活中,我们往往对于资产的价格不甚敏感。原因很简单,有形的不动产所有权涉及复杂的交易过程和高昂的交易费用,无形的股权涉及大幅的价格波动,无形的知识产权涉及高昂的定价费用。
然而,相对应地,普通人对于佣金和利息却很熟悉,皆因这两者都属于短期的财务参数:付出劳动,取得回报,是佣金;提供资产,获得收益,是利息。
当然,在现实的经济生活中,资产、利息和佣金,往往也会一同出现。比如,拉诺家的核心物业,位于杭州的城区,2003年购买。到如今,已经14年了,资产价格也上升了不少,这一部分的升值,应该归功于父母的“佣金”;当下,该资产也不断地有租金收入,属于“利息”的一部分。
换言之,资产的升值,更多地取决于投资者的决策和部署,乃“佣金”的具体体现!倘若投资者的投资失败,资产的升值也会不尽如人意!另外,从财务分析的角度而言,利息收入是资产价格的一个主要决定因素:比如,收租3000的资产价格,会低于收租6000的资产价格,这也是显而易见的经济规律!
结论:资产价格由利息收入决定,佣金的来源是资产升值或利息收入。
拉诺认为,财富管理,特别是家族的财富管理,应该要强调“短期利息收入”与“长期资产升值”之间的平衡,对外支付一定的“佣金中介费用”也是很有必要的!